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Pourquoi investir dans l’immobilier français en tant que non-résident expatrié ?

Contrairement aux investissements financiers, l’immobilier est un actif d’usage. Un placement financier peut croitre, décroitre, ou encore voir son capital disparaître en cas de crise majeure. En ce qui concerne l’immobilier, le manque d’offres en France continue de s’accélérer par rapport à la demande. La conséquence logique est la hausse continue des prix de l’immobilier. Pour l’investisseur, cela limite considérablement le risque de la perte de son capital.

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Préparer sa retraite et son retour d’expatriation

L’avantage de l’immobilier, lorsqu’il est considéré comme un produit d’épargne, est qu’il permet de bénéficier d’un rendement. C’est donc un placement générateur de revenus.
Par ailleurs, cet investissement permet d’envisager le jour de la vente du bien immobilier une plus-value future.
Durant la période d’amortissement du crédit, les revenus fonciers permettent de se constituer son patrimoine. A l’issue de la phase d’amortissement, a fortiori une fois à la retraite, les revenus fonciers deviennent une source de revenus complémentaires. Si le placement est effectué dans le but de préparer son retour d’expatriation, cet investissement en amont permettra de préserver sa trésorerie et donc sa stabilité financière.

Profiter de l’effet de levier du crédit immobilier

En tant qu’expatrié, vous pouvez recourir à un crédit bancaire pour financer votre investissement immobilier. Dans un contexte de taux bas, c’est une opportunité non-négligeable.
En effet, grâce à un apport limité, vous pourrez vous constituer un patrimoine dont la valorisation future vous permettra de profiter d’une plus-value sans avoir recours à votre trésorerie.

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